Quels sont les atouts à acquérir sa résidence principale ?

Devenir propriétaire de son logement principal demeure un investissement encore profitable à ce jour. Entre prix immobiliers en constante augmentation, taux de crédits relativement bas, épargne considérable sur la durée, les résidences principales sont plus que jamais convoitées par les Français. Posadas Patrimoine fait le point sur les avantages à acheter une résidence principale ! 

SOMMAIRE :

  1. Une vraie satisfaction d’être chez soi  

  1. Un investissement très intéressant  

  1. Une fiscalité particulièrement alléchante 

  1. Un recours possible aux prêts immobiliers  

 

  1. Une vraie satisfaction d’être chez soi  

Avoir une résidence principale apporte un confort et un bien-être au quotidien. Le logement est aménageable et personnalisable selon les besoins et les désirs des propriétaires. Les différents travaux de modification ou de réfection peuvent librement se réaliser sans quelconque approbation ni autorisation. De même, posséder une résidence principale offre l’opportunité de bâtir un perpétuel patrimoine immobilier, de constituer une source de revenu stable, et éventuellement d’en faire profiter à ses proches. D’autant plus que ce type d’habitation peut constituer une vraie épargne retraite, car seules les charges mensuelles ou annuelles restent à payer. Et dans le cas où le logement ne convenait plus, la revente ou la location reste une alternative tout en envisageant un nouvel achat, et ce, sans effectuer d’emprunt.  

  1. Un investissement très intéressant  

L’un des avantages majeurs à devenir propriétaire de son logement principal c’est aussi l’économie de loyers réalisée. Les loyers alourdissent grandement les charges des Français. Grâce à la possession d’une résidence principale, le propriétaire est en quelque sorte son propre locataire. Un logement occupé pour une longue période maximise clairement les rendements locatifs. En effet, la valeur des loyers issue d’une éventuelle location peut à la fois servir à payer les mensualités du crédit immobilier et à faire croître le patrimoine immobilier. À noter que si l’achat de la résidence principale n’a eu recours à un emprunt bancaire, l’investissement ne peut qu’être bénéfique financièrement pour les propriétaires.  

  1. Une fiscalité particulièrement alléchante 

L’autre argument qui pousse à acheter une résidence principale est la fiscalité très avantageuse qu’elle offre. L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) auquel la résidence principale est soumise n’inclut que 70 % de son prix estimé. De plus, la plus-value immobilière issue d’une revente de logement principal reste exonérée d’impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux, et ce, peu importe le gain réalisé. De même que les dépendances immédiates vendues avec le bien tel que les garages, chambres de bonne, caves… sont détaxées. Par ailleurs, il faut savoir qu’une partie du bien immobilier peut faire office de chambre d’hôte, dont les revenus ne sont pas taxés dans la limite de 760 euros par an. 

  1. Un recours possible aux prêts immobiliers  

Pour financer l’achat d’une résidence principale, un certain nombre de prêts aidés sont disponibles pour les futurs acquéreurs. Parmi eux : 

  • le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : un coup de pouce financier, avec zéro intérêt et frais dossier, destiné aux primo-accédants de logement principal neuf ; 

  • le Prêt à l’Accession Sociale (PAS) : une aide proposée aux acquéreurs respectant le plafond de ressources imposé, avec des taux d’intérêt plus avantageux ; 

  • le Prêt conventionné : un prêt destiné à financer la construction d’une résidence principale, attribué sans condition de revenus ; 

  • le Prêt Epargne Logement (PEL) et le Prêt Action Logement (PAL) : un dispositif cumulable avec d’autres prêts aidés, dont le taux d’intérêt reste raisonnable, accessible aux détenteurs d’un PEL.  
     

En quête de belles opportunités pour votre projet d’acquisition de résidence principale ? N’hésitez pas à faire appel à l’agence immobilière Posadas Patrimoine et à consulter une panoplie d’offres disponibles à la vente : https://www.posadas-patrimoine.com/.  

 

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