4 raisons d’investir dans le département de Seine-et-Marne

Deuxième département le plus visité en Ile-de-France, la Seine-et-Marne est un territoire d’exception. Nichée idéalement à l’est de Paris, l’adresse fait du charme aux nouveaux résidents et investisseurs à travers les joyaux qu’elle exhibe : cadre de vie privilégié, croissance économique majeure, réseau de transports en expansion, environnement naturel sain et préservé… De même, les offres immobilières avantageuses n’y manquent pas, que ce soit pour habiter ou investir. Décryptage !

  1. Un endroit exceptionnel pour bien vivre

Entre quiétude et vitalité, tradition et modernité, nature et loisirs, le département de Seine-et-Marne est plaisant à tout point. Ses 135 000 hectares de forêts, ses 2 000 kilomètres de cours d’eau, ainsi que ses 1 145 kilomètres de voies cyclables lui valent l’appellation de poumon vert d’Ile-de-France. Sans parler de ses étangs, mares, et autres lieux paisibles et emblématiques à l’image de l’illustre forêt de Fontainebleau, qui ne demande qu’à être visitée. Mais le département se distingue également par son riche passé historique symbolisé par des sites classés au patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO, des trésors architecturaux et jardins protégés au titre des Monuments historiques, ou encore des musées de renom comme le musée des peintres de Barbizon, le musée-jardin Bourdelle, etc.

  1. Une cité au rayonnement économique inégalé

Portée par son important patrimoine culturel et son meilleur emplacement, l’économie seine-et-marnaise affiche en pleine forme. L’activité agricole constitue un atout majeur pour doper l’économie du département, avec ses 60 % de terres cultivables. En outre, le Disneyland Resort Paris, premier employeur de Seine-et-Marne, accueille annuellement 15 millions de visiteurs et emploie plus de 50 000 salariés. En raison de sa position stratégique, à proximité de Paris et des grandes métropoles européennes, de nombreuses grandes sociétés à vocation nationale et internationale comme TOTAL, Leader Price, Conforama, Labellians, FM logistic... ont choisi de s’y implanter. Sans parler de son écosystème entrepreneurial de pointe, ses nombreux Fab labs, clubs et réseaux d’entreprises, ses centres de Recherche et Développement, ainsi que ses pôles universitaires qui continuent de séduire jeunes actifs et étudiants des quatre coins du monde.

  1. Un accès idéalement conçu

Le département de Seine-et-Marne est bel et bien inscrit dans le vaste projet du Grand Paris. Le territoire jouira de l’arrivée de 4 nouvelles gares reliées au métro et de 3 lignes du Grand Paris Express entre 2025 et 2030. De même, à l’horizon de 2024, les Seine-et-marnais bénéficiera du TZ en 2, en plus des infrastructures de transport déjà performantes, notamment :

  • un réseau ferroviaire : RER A, RER B, RER D, RER E, lignes de Transilien K, P, et R, 2 gares TGV, 200 kilomètres de lignes à grande vitesse ;

  • un réseau aérien : aéroport Roissy Charles-de-Gaulle ;

  • un réseau autoroutier : A4, A5, A6, A77, A104 et A140 ;

  • un réseau routier : 20 900 kilomètres de voies terrestres ;

  • et un réseau fluvial : 290 kilomètres de voies navigables.

  1. Un territoire idéal pour tout projet immobilier

Le secteur de l’immobilier a le vent en poupe dans le beau département de Seine-et-Marne, et ce pour plusieurs raisons : une forte croissance démographique, un parc immobilier diversifié, une éligibilité au dispositif de défiscalisation Pinel, une demande locative en hausse constante, des prix immobiliers attractifs... Ce n’est pas pour rien que la cité se hisse en haut du classement des départements où il fait bon d’investir en France. Par ailleurs, il est primordial de mettre un point d’honneur sur le fait que les villes seine-et-marnaises constituent des perspectives d’investissement de qualité tant pour des projets immobiliers dans de grandes agglomérations comme Melun, que dans des petites villes comme Dammarie-les-Lys, Lieusaint, ou encore Savigny-le-Temple.


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