Où acheter sa résidence secondaire ?

Êtes-vous en quête d’un lieu de villégiature exceptionnel pour un placement immobilier florissant ou des vacances inoubliables en comité restreint ? À la montagne, en front de mer, en pleine nature, à la campagne… vous avez l’embarras du choix. Les destinations pour résidence secondaire se multiplient et les feux sont au vert pour les futurs acquéreurs. Posadas Patrimoine fait le point sur les éléments à considérer pour acquérir une résidence secondaire !  

SOMMAIRE :

1. Opter pour un emplacement privilégié  

2. Scruter à la loupe les critères déterminants pour l’achat 

3. Se tourner vers les lieux où il fait bon d’acheter une résidence secondaire 

1. Opter pour un emplacement privilégié  

En France, le marché des résidences secondaires a le vent en poupe. Bien que ce type d’habitation sorte de terre un peu partout sur le territoire, choisir avec soin le secteur d’investissement demeure essentiel pour les futurs acquéreurs. En effet, la valeur d’un logement bien situé accroîtra considérablement sur le moyen et le long terme. Dès lors, que le choix se penche sur une villa dans le sud face à la mer, un chalet à la montagne dans le nord, une maison neuve au fin fond de la France, ou encore un appartement ancien au centre d’un lieu historique, il faut penser à une localisation pratique et agréable, non loin des commodités et des loisirs touristiques : port de plaisance, zoos, musées, pistes cyclables, centres commerciaux, etc. En outre, rien ne vaut un logement qui arrive à allier les besoins du marché et les envies des acquéreurs. 

2. Scruter à la loupe les critères déterminants pour l’achat 

Mis à part l’emplacement, d’autres facteurs clés permettant de décider où acheter une résidence secondaire sont à prendre en compte par les futurs propriétaires. Parmi eux, le prix d’achat du bien qui varie d’une région à une autre. Au cours de l’année 2022, une hausse de plus de 5,3 % par mètre carré a été enregistrée dans certaines villes, tandis que d’autres localités affichaient une baisse considérable. De même, il faut souligner que la fiscalité est dépendante du secteur géographique convoité. Un autre facteur important est le climat. Nombreux Franciliens parient sur les résidences secondaires dans l’optique de profiter d’un climat avantageux, doux et clément. Il est tout naturel qu’une température plus clémente avec un nombre réduit de jours de pluie annuels séduise davantage. Par ailleurs, d’autres points sont à prendre en considération, entre autres :   

• le coût de la vie 

• la sécurité 

• les activités en dehors du lieu de vie…  

3. Se tourner vers les lieux où il fait bon d’acheter une résidence secondaire 

Pour l’acquisition d’une résidence secondaire, toutes les villes de France ne se valent pas. Toutefois, certains départements et localités suscitent particulièrement l’engouement des futurs acquéreurs, à savoir : 

• le Var : une des premières destinations touristiques mondiales, la cité du Var allie parfaitement évasion, détente et amusement. Ce n’est pas pour rien qu’il concentre la part de recherche de résidence secondaire la plus conséquente parmi les départements en France, soit 16,6 %.  

• Cannes : ville phare des Alpes-Maritimes, affiche un importante part de recherche des Franciliens désireux de s’offrir une résidence secondaire, soit 26,1 %. Ses logements haut de gamme et son environnement idylliques ne manquent point de séduire les futurs acquéreurs. 

• Calvados : territoire mondialement connu pour ses atouts touristiques, ses charmantes villes côtières et son marché immobilier porteur, Calvados demeure un endroit très apprécié des acquéreurs de résidence secondaire en France. 

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