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4 conseils pour choisir votre promoteur immobilier


Publié le 15 avril 2021

L’investissement dans l’immobilier est une opération complexe à ne pas prendre à la légère. Afin de minimiser les risques et d’assurer l’aboutissement d’un projet immobilier, il est primordial de faire appel au service d’un promoteur immobilier. Encore faut-il savoir choisir un prestataire fiable et compétent. Dans ce guide, nous vous procurons les éléments nécessaires pour sélectionner le meilleur promoteur immobilier.  

  1. Évaluer le professionnalisme du promoteur immobilier 

En premier lieu, il est recommandé de rencontrer plusieurs professionnels sur diverses plateformes, pour ensuite choisir un promoteur immobilier sérieux. Mais comment y voir clair parmi toutes ces prestataires ? Vous pouvez vous renseigner sur ses précédentes et actuelles réalisations pour avoir une idée de leur prestation : la conformité de la livraison, le respect des délais, la qualité des finitions… Vous repèrerez aussi un bon promoteur immobilier à l’intérêt qu’il porte à votre projet. Puisqu’il vous aide à mener à bien votre opération immobilière, il se doit d’être à l’écoute de vos envies, disponible pour vous assister, capable de répondre au mieux à votre cahier des charges, etc.  Par ailleurs, veillez à vérifier son affiliation à un réseau professionnel comme la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France pour plus de sécurité.  

  1. Miser sur la qualité des prestations et des services  

Pour s’assurer du bon déroulement des opérations immobilières, il est préférable de se fier à la réputation du promoteur immobilier. Un bon promoteur est doté d’expertise et de savoir-faire dans le domaine de l’immobilier. N’hésitez pas à vous informer sur les sites internet, et à visiter des blogs, des forums, des réseaux sociaux pour recueillir des avis des précédents clients du promoteur que vous envisagez. Vous pouvez également mener votre petite enquête en vous rendant directement sur des chantiers déjà réalisés pour vous faire une première idée du niveau de compétence et d’efficacité du promoteur immobilier. De même, une recherche sur les récompenses obtenues par l’entreprise (prix GIP de l’innovation, prix au concours des pyramides d’argent, prix de la qualité d’usage, etc.) vous sera d’une grande aide pour prendre les bonnes décisions.  

  1. Préférer un promoteur immobilier local   

Dans le monde de l’immobilier, les promoteurs locaux possèdent une connaissance plus fine du marché local et de son évolution que les géants nationaux. Certes, les promoteurs nationaux sont des valeurs sûres, avec une santé financière et des expériences en bétons, néanmoins les nombres de travaux qu’ils gèrent sont importants. Ce qui peut avoir des répercussions quant au délai de la livraison de l’ouvrage. Concernant les promoteurs locaux, ils peut guider avec précision votre projet en fonction de vos besoins, aider à trouver le meilleur emplacement, assurer le suivi du chantier, et disposer d’une flexibilité par rapport aux éventuelles demandes supplémentaires. De même, avec un promoteur immobilier local, vous vous assurez que le délai administratif et de livraison est beaucoup plus court.   

  1. S’informer sur les garanties légales proposées 

Avant de vous engager, assurez-vous que le promoteur immobilier s’est souscrit à des garanties légales. Ces garanties, obligatoires et non obligatoires, vous permettent de sécuriser votre investissement pendant quelques années. Elles s’appliquent pendant et après la livraison du chantier. Elles couvrent tous désordres apparents ou cachés sur l’ouvrage et assurent la bonne exécution des travaux. Ces garanties légales peuvent s’agir de la garantie biennale ou de bon fonctionnement, de la garantie décennale, de la garantie de parfait achèvement, de l’assurance construction dommages-ouvrage, ou encore de l’assurance de responsabilité civile professionnelle.  

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