Ce qu'il faut savoir pour construire une véranda
Vous rêvez d'agrandir votre propriété et pensez à construire une véranda ? Cette extension, qui peut être multifonctionnelle, sera un véritable atout pour votre bien si vous souhaitez le revendre plus tard. Découvrez dans cet article, les Informations à connaître avant de commencer les travaux.
Un permis de construire ou de travaux sera-t-il indispensable ?
La construction d'une véranda change l'extérieur de votre maison. En fonction de la taille de l'extension que vous souhaitez obtenir, la construction de la véranda nécessitera une notification préalable des travaux à la mairie ou une demande de permis de construire. Votre commune peut être couverte par un plan d'urbanisme local (PLU), auquel le cas des règles spécifiques s’applique, sinon vous dépendez de la RNU, règlementation nationale d'urbanisme.
Faire une construction d’une véranda de moins de 5 m² de surface de plancher
Pour augmenter la surface de plancher de plus de 5 m² à 20 m², il sera nécessaire de le notifier à l'avance. Cette dernière suffit également à créer une véranda jusqu'à 40 m² si votre maison est située dans la zone communale de la commune incluse dans le plan d'urbanisme local (PLU). Si ce n'est pas le cas, un permis de construire sera exigé pour la construction d'une véranda d'une superficie de plus de 20 m2.
Faire une construction d’une véranda entre 5 m² et 40 m²
L'extension de la surface de plancher de plus de de 5 m² à 20 m² nécessite une déclaration préalable des travaux. Cette dernière suffit également pour créer une véranda d'une superficie allant jusqu'à 40 m², si votre maison est située dans la zone urbaine de la commune incluse dans le plan d'urbanisme local (PUL). Si ce n'est pas le cas, un permis de construire sera exigé pour la construction d'une véranda d'une superficie de plus de 20 m².
Une véranda supérieure à 40m2
Si votre véranda fait plus de 40 m2, vous devrez demander un permis de construire si vous habitez dans une municipalité PUL.
Faut-il faire une déclaration comme une surface habitable supplémentaire ?
Chaque extension, qu'elle nécessite une notification préalable des travaux ou un permis de construire, doit être signalée au bureau des impôts. En effet, la conception de la véranda augmente l'espace de vie de votre maison. Cette extension modifiera donc le montant de la taxe foncière et d'habitation. Une fois les travaux terminés, vous avez 90 jours pour faire cette déclaration. De plus, vous pouvez être exonéré de la taxe foncière dans le cadre de cette extension pendant deux ans.
À qui doit-on faire appel ?
La construction de la véranda est faite sur mesure. Avant de commencer, consultez votre architecte ou un technicien pour déterminer ce que vous voulez faire. N'hésitez pas à leur demander s'ils peuvent présenter leurs réalisations antérieures afin de vérifier la crédibilité de l'entreprise. Ils doivent notamment répondre aux normes de la SNFA (organisation professionnelle représentative des concepteurs, fabricants et installateurs de menuiseries aluminium) et bénéficier d'une garantie décennale.
Nos conseils d'aménagements de véranda
Lumineuse, belle et chaleureuse, cette ouverture extérieure peut se transformer en n'importe quelle pièce : cuisine, séjour, jardin d'hiver, salle de jeux pour enfants, piscine, jacuzzi et même chambre, vous pouvez créer l'espace de vos rêves. Afin d'aménager votre véranda, vous pouvez choisir des matériaux cocons et des matériaux naturels pour une décoration douce et zen : Parquets, fauteuils en osier ou rotin, tapis en jute ou jonc de mer, paniers en paille, tables en bois, etc. Il est également particulièrement recommandé d'utiliser des couleurs claires car elles augmentent la luminosité de la pièce. De plus, une décoration minimaliste et très peu de meubles ajouteront du volume. Enfin, pour élargir l'ouverture sur l'extérieur et créer l'harmonie, nous nous appuyons sur les plantes.
Ces conseils vous permettront de vous projeter dans la réalisation de votre véranda. Véritable atout pour votre bien immobilier, il constitue le plus qui permettra d’augmenter la valeur de votre logement. Si vous aussi, vous souhaitez également vous lancer dans l’investissement locatif, n’hésitez pas à faire appel à nos services ! Contactez-nous au +33 1 87 21 15 37 ou par email à l’adresse contact@posadas-patrimoine.com
