Partager sur

Guide immobilier : Investir à Rueil Malmaison 


Publié le 07 octobre 2020

Pour profiter d’un cadre calme, verdoyant et attractif, choisissez d’investir dans la belle ville de Rueil-Malmaison. S’agissant de la commune la plus étendue du département des Hauts-de-Seine, elle est limitrophe de Nanterre, Croissy-sur-Seine, Le Vésinet et Chatou au nord, de Suresnes à l’est, de Bougival à l’ouest ainsi que de Vaucresson, La Celles-Saint-Cloud, Garches et Saint-Cloud au sud. Constituée d’une dizaine de quartiers aux multiples atouts, elle en fait une cible de choix pour l’investissement immobilier. Rueil-Malmaison attire grâce à sa douceur de vivre, sa qualité résidentielle, son bon emplacement et son dynamisme. Dans ce guide, nous vous procurons les intérêts d’y investir.   

Une ville phare des Hauts-de-Seine  

Avec une véritable atmosphère provinciale et une allure de campagne, vous profiterez au quotidien des privilèges d’une ville où il fait bon vivre. En réels avantages, on notera une ville en plein essor, très bien entretenue, avec un niveau élevé de sécurité, ce qui accentue son coté agréable à vivre. Rueil Malmaison est à la fois : 

- une ville verte : grâce à une réelle volonté de conserver son patrimoine végétal, aujourd’hui, la ville possède environ 500 hectares d’espaces verts, soit un tiers de la superficie de la commune.  

- une ville historique : son histoire est jointe à la période du premier empire, symbolisée par le château de la Malmaison, le domaine de Joséphine de Beauharnais, ses rues piétonnes et pavées ...  

- une ville bien équipée : avec trois complexes sportifs, une base nautique, un golf, un tennis club municipal, cinq établissements de santé, six marchés, un conservatoire, quatre centres culturels …  

- une ville sûre : avec peu de délinquance, la localité se positionne en tête des villes de plus de 80 000 habitants en termes de sécurité.  

Un emplacement exceptionnel 

Située idéalement à 5 kilomètres du grand quartier d’affaire La Défense et à 8 kilomètres de la capitale française, Rueil Malmaison jouit d’un emplacement stratégique. Elle est intégrée parfaitement au projet Grand Paris avec l’arrivée d’une nouvelle gare, à proximité de la mairie annexe du Mont-Valérien. Cette dernière permet de rejoindre le Pont de Sèvres en seulement 5 minutes et Saint-Denis Pleyel en 19 minutes. Une bonne desserte en transport permet un accès rapide au centre de Paris ainsi qu’à Saint-Germain-en-Laye, grâce au RER A. En plus d’accueillir bientôt le tramway T1, la ville est maillée par un réseau de lignes de bus et est traversée par l’A86.  

Une zone éligible au dispositif Pinel  

Choisir d’investir à Rueil Malmaison, c’est bénéficier des avantages d’une défiscalisation en loi Pinel. La ville offre de belles opportunités à ceux qui veulent investir dans le locatif. En effet, ce dispositif fiscal s’applique dans le cas d’acquisition d’immobilier neuf pour le mettre ensuite en location. Pour cela, vous jouissez d’une réduction d’impôts sur le revenu de 12%, de 18% et même jusqu’à 21%. Dans le cas où votre projet s’étale sur 12 ans, vous aurez la possibilité d’épargner jusqu’à 63 000 euros.  

Un marché immobilier très actif 

Rueil Malmaison est une adresse de choix et recherchée par les acquéreurs. La demande y est importante que ce soit pour l’achat ou la location. L’offre immobilière est diversifiée et adaptée pour tous les budgets, tous les profils et tous les goûts. Avec le projet Grand Paris, de nombreux programmes immobiliers neufs de standing, aux architectures élégantes et contemporaines, émergent dans les quartiers en plein développement.  

Très prisés pour sa proximité aux essentiels du quotidien, son environnement paisible et sa qualité de vie remarquable, voici les quartiers où il fait bon d’investir à Rueil Malmaison: Plain-gare, le centre-ville, Buzenval, Mont-Valérien, Les Hauts-de-Reuil, Bord de seine et les Martinets.  

Pour vous orienter dans vos recherches de logement à Rueil Malmaison, l’agence Posadas Patrimoine vous propose ses expertises en vue d’un investissement des plus fructueux.  N’hésitez pas de visiter notre site : https://www.posadas-patrimoine.com/.   

 

Nos dernières actualités

Voir toute l'actu

Nous suivre

NOTRE AGENCE AU SERVICE DE VOTRE PATRIMOINE

Posadas Développement de Patrimoine vous accompagne au-delà de la simple vente ou acquisition. Nous sommes à vos côtés à toutes les étapes de votre projet immobilier.

Interlocuteur unique et indépendant, expert du marché immobilier en IDF et partout en France, nous assurons une analyse objective des avantages et des risques de vos projets immobiliers. Nous vous accompagnons tout au long du processus d’acquisition de votre bien et gérons, avec vous et pour vous, les tâches administratives, fiscales et financières. Vous bénéficierez également grâce à nos services des tarifs notariaux avantageux et des prestations soignées du neuf.

Nous ne nous arrêtons pas là !
Revenus complémentaires, transmission de patrimoine, création de déficit foncier et défiscalisation…. L’évolution de la fiscalité immobilière nous a poussé à nous diversifier afin de répondre à tous vos besoins. Ainsi nous sommes là pour vous conseiller dans la constitution d’un patrimoine immobilier. Grâce à notre équipe spécialisée dans la gestion de patrimoine, nous déterminons ensemble vos projets à long terme. Selon vos ressources et votre situation, nous vous accompagnons dans votre objectif patrimonial grâce aux avantages de la location meublée non professionnelle (LMNP), du logement locatif Pinel éligible aux réductions d’impôts, mais également grâce à un complément de revenus ou de retraite, pour évoluer vers plus de confort pour vous et votre famille.