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Île-de-France : Saint-Ouen, une ville idéale pour des clients investisseurs.


Publié le 19 juillet 2019

 

Saint-Ouen 93400 : la ville où il faut investir ?

 

 

Saint-Ouen est une ville incontournable de la région parisienne. Avec 49 664 Audoniens, sa situation privilégiée en bordure de la Seine contribue à son dynamisme. Une ville en plein essor à proximité de Paris, proche de Clichy-Sous-Bois et d’Asnières-Sur-Seine. Elle séduit par la qualité de ses équipements culturels, sportifs et scolaires.

Saint-Ouen est l’une des communes les plus recherchées, de par sa proximité des transports et  des commerces. Grâce à ses marchés aux puces, la ville est de plus en plus animée dans la région Ile-de-France. Elle détient le record du délai de vente immobilière le plus court du 93.

 

Saint-Ouen est également une ville à accès facile : la ligne 4 et 13 desservent plusieurs points dynamiques tels que les Champs-Élysées, Saint Lazare, Mairie de Saint-Ouen ou encore Porte de Clignancourt et Odéon. Le RER C passe également par la ville de Saint-Ouen. Vous trouverez aussi plusieurs bus à disposition afin de faciliter vos déplacements avec le Tramway T3b qui dessert les arrêts suivants : Diane Arbus, Porte de Clignancourt, Angélique Compoint, Porte de Saint-Ouen, Épinettes-Pouchet.

 

Saint-Ouen, le fleurissement des programmes immobiliers neufs ?

 

 

Depuis quelques années, les habitants de la ville ont vu plusieurs programmes immobiliers neufs fleurir dans les différents quartiers. Ainsi, devenir propriétaire à Saint-Ouen en Seine-Saint-Denis (93) est devenu un réel enjeu. Ce dynamisme a donc inévitablement eu un effet sur le prix de l'immobilier.

Une ville aux Portes de Paris, les habitants verront arriver pour l’été 2020, la très attendue nouvelle station de métro de la ligne 14 du Grand Paris et l’installation des futures Jeux Olympiques. La ligne 14 desservira la ville de Saint-Ouen avec une nouvelle accessibilité, à quelques minutes seulement de la gare Saint-Lazare. D’autres aménagements sont prévus, tel que la prochaine station Gare de Saint-Denis Pleyel (à quelques minutes de Saint-Ouen), un pôle stratégique de correspondance entre 4 lignes du Grand Paris Express. De plus, la ville verra l’aménagement de plusieurs Eco-quartiers qui favoriseront l’implication des Audoniens dans l’écologie.

 

 

Saint-Ouen possède un marché l’immobilier riche en opportunités

 

Si vous souhaitez investir, l’achat d’appartements dans une zone Pinel A bis (le plafonnement des loyers s’élève à 17 € / m2) est fait pour vous. Saint-Ouen est l’une des villes les plus demandées et dans lequel les investissements ne se font pas rares. D’autant plus que Posadas Développement de Patrimoine n’a aucun mal à trouver des acheteurs. Qu'il s'agisse d'une première acquisition de logement neuf (VEFA) ou d'un investissement locatif, tous les éléments sont favorables à la rentabilité de l’achat d’immobilier neuf à Saint-Ouen.

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