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Champigny-sur-Marne : Des atouts indéniables qui boostent le marché immobilier  


Publié le 25 novembre 2020

Commune du département du Val-de-Marne, avec plus de 75 000 habitants, Champigny-sur-Marne est limitrophe de Nogent-sur-Marne, Le Perreux, Bry-sur-Marne, Villiers-sur-Marne au Nord, de Saint-Maur-des-Fossés au Sud, de Joinville-le-Pont à l’Ouest et de La Queue-en-Brie à l'Est. C’est une ville attractive, idéalement située à 10 kilomètres à l’est de la capitale française. Son cadre privilégié, agrémenté par des espaces verts et fleuris ; sa position géographique avantageuse, aux portes de Paris ; son réseau de transport développé, renforcé par l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, ses nombreux équipements culturels et sportifs... font d’elle l’adresse idéale pour investir et s’installer.   

  • Un patrimoine historique et naturel riche  

Champigny-sur-Marne possède un fabuleux patrimoine historique. Riche de nombreux siècles d'histoire, la ville a su conserver avec fierté son identité culturelle. Elle peut s'enorgueillir de ses monuments de toute beauté que sont le château du Tremblay, le château de Coeuilly, ou encore l’église Saint-Saturnin.  

Le décor y est simplement splendide ! Bordée par la Marne, la commune prend place au sein d’un écrin naturel. Grâce à ses beaux parcs, ses squares et ses jardins, cette ville à l’esprit champêtre dispose d’un patrimoine végétal exceptionnel où il fait bon se promener et se détendre pendant les beaux jours. Champigny-sur-Marne est d’ailleurs une ville engagée en faveur de l’environnement.  

  • Une qualité de vie supérieure 

La commune se développe en préservant sa qualité de vie. Chaque année, nombreux sont ceux qui décident d’y élire domicile, attirés par son ambiance conviviale, sa meilleure connexion avec Paris, ses multiples infrastructures publiques : écoles, complexes sportifs, patinoire, piscine, musée …, sa proximité avec les grandes écoles : Paris XII de Créteil, l’université de Marne la Vallée et l’institut universitaire de technologie d’Evry-Brétigny-Athis Mons. En outre, Champigny-sur-Marne est le théâtre de nombreuses animations et festivités. Divers espaces culturels y sont ainsi implantés : cinéma, conservatoire, médiathèques…  

  • De belles opportunités d'investissement grâce au Grand Paris Express 

D’ici 2022, l’arrivée des deux gares de métro du Grand Paris Express, reliant Champigny-sur-Marne aux communes de la petite couronne parisienne, viendra compléter le réseau de transports déjà bien étendu de la ville, avec les RER A et E ainsi que le réseau de bus. Grâce au projet Grand Paris, cette commune du Val-de-Marne offre un vrai potentiel d’investissement. En effet, ce projet va véritablement propulser le développement économique et urbain de la commune. Sans oublier qu’il s’accompagnera d’un programme de rénovation urbaine et de construction de logements neufs. L’attractivité de la ville, tout comme le dynamisme du secteur immobilier sera certainement renforcé. Il est, ainsi, grand temps d’investir afin de s’assurer une véritable plus-value dans les prochaines années.   

Ville agréable à vivre, Champigny-sur-Marne est autant plébiscitée par les familles que par les investisseurs. Le prix de l’immobilier est un peu moins élevé dans cette localité à savoir 30 à 40 % plus bas que ses voisines. D’autant plus qu’elle s’avère particulièrement intéressante pour un investissement dans l’immobilier neuf car bénéficiant d’un emplacement favorable en loi Pinel. Bien que la demande y soit importante, les offres immobilières sont diversifiées, avec des prix raisonnables. Investir en loi Pinel à Champigny-sur-Marne présente de nombreux avantages dont celui de pouvoir profiter d’une réduction fiscale, de bénéficier d’un complément de revenus ou encore de se constituer un patrimoine.  

 

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