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Pourquoi investir dans l’immobilier à Nancy ?


Publié le 14 octobre 2021

Ville du Grand Est, Nancy prend parfaitement place au cœur de deux grands axes européens, et à proximité des frontières belges, allemandes et luxembourgeoises. Sa situation géographique exceptionnelle, ses qualités de ville étudiante et entrepreneuriale, ainsi que ses nombreux projets d’urbanisation favorisant la construction de nouveaux logements font d’elle un territoire idéal pour habiter ou investir. Découvrez les raisons de choisir Nancy !  

  1. Nancy, commune aux multiples atouts 

Réputée pour son économie florissante, Nancy ne cesse de surprendre. Cette ville d’opportunités attire chaque année de grands groupes et de nombreuses PME et PMI. Sa croissance économique est davantage favorisée par la présence de la technopole de Nancy-Brabois qui accueille plus de 300 entreprises et emploie au moins 15 000 personnes. Nancy est également l’une des principales villes universitaires de la région Lorraine. Elle compte actuellement des dizaines de milliers d’étudiants français et étrangers en quête d’offres de formation de qualité et d’institutions prestigieuses. La ville est d’autant plus plébiscitée pour ses richesses culturelles. Des fêtes étudiantes et des événements culturels foisonnants rythment la vie des Nancéiens. Sans parler de ses monuments et sites touristiques de renoms qui séduisent touristes et vacanciers comme la place de la Carrière, la place Stanislas, le centre historique… 

  1. Un marché immobilier compétitif et fiable 

Investir ou acheter à Nancy c’est faire le choix d’un placement immobilier stratégique. Avec une offre immobilière constamment renouvelée, une demande locative élevée, et des prix au mètre carré tout à fait attractif pour le plus grand nombre, Nancy est une commune où investir. Cette ville dynamique du département Meurthe-et-Moselle affiche autant un rendement brut au-dessous de la moyenne, soit 4,9 %, que des loyers en forte hausse. Ce qui constitue une occasion alléchante pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement rentable, et les particuliers à la recherche d’une meilleure plus-value. En outre, son économie prospère, illustrée par un niveau de vie élevé, rassemble les conditions idéales pour un investissement des plus sécurisés.   

  1. Une typologie d’investissement adaptée à différents profils d’investisseurs 

Les opportunités d’investissement immobilier à Nancy existent bel et bien. Encore faut-il savoir choisir le type de projet qui convient le mieux. D’une manière générale, l’investissement dans l’immobilier locatif y est très fructueux aussi bien en LMNP/LMP, en colocation, ou encore en habitation unique. Une location en loi Pinel à destination des étudiants, des jeunes actifs ou des familles est toujours un choix intéressant pour un investisseur désireux d’une stabilité. Dès lors, le choix de l’emplacement et du type de bien est déterminant. Pour les propriétaires en quête de revenus plus importants que la location conventionnelle ainsi que de fiscalité avantageuse, la location saisonnière à Nancy reste une belle option d’investissement. D’autant plus que la ville jouit de la présence des dispositifs d’optimisation fiscale tels que la loi Pinel, le dispositif Censi-Bouvard… 

  1. Des secteurs intéressants et en plein développement  

La ville de Nancy regorge de beaux quartiers. Voici les secteurs à privilégier pour la réussite de votre projet : 

  • le centre-ville : non loin de la gare et des rives de Meurthe, ce quartier allèche les jeunes urbains à la recherche d’un lieu de vie animé, proche des commodités.   

  • le quartier Rives de Meurthe : en plein réaménagement, ce quartier en devenir continue d’abriter de nouveaux logements et de zones d’activités économiques  

  • le quartier Faubourg des III maisons : très prisé des familles et des investisseurs, cette zone paisible et verdoyante est favorable à l’investissement locatif résidentiel  

 

Êtes-vous convaincus des atouts de la ville de Nancy ? L’agence immobilière Posadas Patrimoine vous dévoile des programmes immobiliers neuf d’exception pour un investissement réussi dans la région Lorraine : https://www.posadas-patrimoine.com/.    

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