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Les bonnes raisons de vivre ou d’investir à Saint-Ouen 


Publié le 30 juin 2020

Une ville attractive aux portes de Paris 

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Saint-Ouen s’impose comme l’une des villes les plus prisées et fréquentées du département Seine-Saint-Denis. En bordure immédiate avec la Seine ; accessible à pied, en voiture ou en transports en commun depuis Paris et célèbre par son incontournable marché de Puces, tous ces atouts rendent cette ville située au nord de Paris active et populaire. Grâce à son cadre agréable et à son dynamisme, plusieurs sièges sociaux d’entreprises ont élu domicile dans la ville à ne citer que Citroën,  Nokia France, Danone, le Parisien et EDF. Saint-Ouen a tout pour séduire et les enjeux du Grand Paris Express ainsi que  les différentes améliorations qu’elle mette en place sont considérables en termes de transports, de logements et d’ emplois dans un futur proche. 

 

Un accès facilité 

 

Pour une ville de banlieue parisienne, Saint-Ouen peut se vanter par son réseau de transport. Se déplacer n’y est pas une contrainte car la ville dispose une offre de transport dense et est très bien desservie, que ce soit avec les différentes lignes de bus, les axes routiers (A1,A86, N14, boulevard périphérique), le RER C , la ligne 13 du métro parisien, la ligne 4 à porte de Clignancourt et le tramway T3b. Le projet du Grand Paris Express avec le prolongement de la ligne 14 vers la mairie de Saint-Ouen rendra davantage la mobilité des Audoniens plus pratique. 

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Une ville bien équipée 

 

Outre son caractère ultra-connecté, la ville est dotée de nombreux établissements scolaires allant de la maternelle aux enseignements supérieurs. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et culturels n’en manquent pas également. Ce qui permettent à ses habitants, petits et grands, d’avoir une vie épanouie. À ses équipements publics s’ajoutent les commerces et les commodités qui se développent de jour en jour ainsi que les espaces verts dont le Grand Parc paysagé et ses espaces de 12 hectares conjuguant jardins partagés et espaces de détente. À Saint Ouen, tout est fait pour que l’on s’y sente bien. 

 

 

Une ville qui évolue à vive allure 

 

Aujourd’hui, un quart du territoire de Saint-Ouen devient le théâtre d’une transformation impressionnante. Dans cette ville limitrophe de Paris, de Clichy et d’Asnières-sur-Seine, les grands travaux en cours ne se comptent pas : le futur village olympique prévu à l’ occasion des jeux olympiques de 2024, le campus hospitalo- universitaire Grand Paris Nord, le futur Hall gourmande, le réaménagement des berges de Seine ou encore le renouvellement de certain quartier et les nombreux nouveaux logements en construction notamment dans le ZAC des Docks. Tous ces projets ambitieux visent à contribuer à l’amélioration de la vie quotidienne des Audoniens.  

La métamorphose de la ville a débuté à partir des années 2000 et se poursuit afin qu’elle devienne une ville moderne et encore plus attrayante. Saint-Ouen reste une ville pleine de charme malgré une urbanisation croissante. 

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Un marché immobilier dynamique 

 

Ville reconnue pour sa qualité de vie, Saint-Ouen attire les catégories de personnes en quête d’un style de vie différent et continue ainsi de gagner de plus en plus d’habitants. Malgré sa proximité avec Paris, le prix des logements est encore abordable que ce soit à la vente ou à la location. Ce qui fait qu’elle est considérée comme une ville phare pour les nouveaux acquéreurs qui ne peuvent pas se permettre d’acheter dans la capitale française. Le prix dépend effectivement des quartiers mais il faut compter en moyenne dans les 7000 euros le mètre carré pour une acquisition.  

Habiter à Saint-Ouen c’est avoir le choix entre 7 quartiers (Le centre-ville, Garibaldi, Rosier-Les Puces, Victor Hugo/ Les Docks, Vieux Saint-Ouen, Pasteur-Zola, Debain-Michelet) avec chacun ses points d’intérêts. Le quartier Garibaldi et le quartier Rosier-Les Puces sont les plus recherchés. Le quartier des Docks, en pleine mutation est plus adapté à la vie familiale et aux jeunes actifs. 

Grâce à son potentiel, Saint-Ouen est également un choix stratégique pour un investissement immobilier.  

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N’hésitez pas à solliciter l’aide de Posadas Patrimoine afin d’envisager votre projet immobilier de la manière la plus rentable possible.  

Résidences et biens neufs à Saint-Ouen disponibles sur notre site https://www.posadas-patrimoine.com/. 

Nombre de pièces

Surface

Prix

Nombre de bien

1 pièce

30,55 m²

289 000 €

1 Bien

1 pièce

35,14 m²

299 000 €

1 Bien

2 pièces

44,17 m²

324 000 € > 334 000 €

2 Biens

2 pièces

44,33 > 48,56 m²

327 000 € > 379 000 €

2 Biens

3 pièces

63,24 > 63,26 m²

447 000 € > 456 000 €

2 Biens

3 pièces

80,72 m²

420 000 €

1 Bien

3 pièces

69,68 > 70,69 m²

463 000 € > 466 000 €

2 Biens

4 pièces

84,75 m²

562 000 €

1 Bien

4 pièces

86,53 m²

444 000 € > 451 000 €

2 Biens

4 pièces

87,97 > 92,24 m²

552 000 € > 710 000 €

2 Biens

5 pièces

114,19 m²

860 000 €

1 Bien

 

Crédit image : Vendre à un promoteur - Le Journal du Dimanche - NiCoLas OrAn (Flickr) 

 

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