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Pourquoi investir dans le neuf pour sa résidence secondaire ?


Publié le 09 juillet 2021

À la campagne ou à la mer, l’idée d’acquérir une résidence secondaire pour passer ses week-ends et ses vacances a toujours séduit nombreux Franciliens. Avec ce type de projet, il est plus judicieux de se tourner vers des biens immobiliers neufs plutôt qu’anciens. L’agence Posadas Patrimoine fait le point sur les raisons de choisir le neuf pour une résidence de vacances.  

1.Des programmes neufs dans des communes prisées 

L’immobilier neuf offre une multitude d’avantages dont un choix d’emplacement privilégié. Savez-vous que de nouveaux programmes neufs sortent de terre chaque année dans les villes les plus attractives afin de répondre au mieux à la demande de la population francilienne ? En effet, 2 Français sur 5 souhaitent détenir une maison de vacances pour y séjourner ponctuellement. Les futurs propriétaires possèdent ainsi une palette de choix quant aux destinations dans lesquelles ils envisageraient d’acquérir leurs résidences secondaires. À noter que les résidences secondaires situées dans des villes prisées sont d’emblée plébiscitées par les touristes et vacanciers, représentant un atout indéniable pour espérer une meilleure rentabilité dans le cadre d’une location saisonnière et une valorisation du bien sur le long terme.  

2.Des garanties et frais d’entretien allégés 

Face à l’ancien, les résidences secondaires neuves ne demandent pas de travaux de rafraîchissement et de rénovation à court et à moyen terme. En choisissant d’acheter sur plan, les acquéreurs bénéficient des garanties constructrices pendant 10 années suivant l’achèvement des travaux. Ces garanties les protègent en cas de malfaçons, de vices de construction visibles et cachés, ou encore de défauts de conformité du bien immobilier. Les éléments d’équipements internes et externes sont d’ailleurs flambant neufs, et donc en parfait état de fonctionnement. Sans compter que ce genre de projet permet de réaliser un investissement calculé, les résidences secondaires neuves sont également de vrai gage de confort, d’économie d’argent et d’énergie pour les propriétaires.  

3.Une résidence confortable et écoperformante  

Les résidences secondaires neuves offrent un grand confort avec des prestations soignées. Ces logements séduisent autant les acquéreurs puisqu’ils proposent généralement une option de personnalisation et peuvent être aménagés sur mesure selon les demandes et les envies. En outre, ils sont plus sécurisés et bien équipés de dispositif dernier cri (vitrage antieffraction, serrures multipoints, etc.) de manière à éviter toute intrusion. L’autre grand avantage des résidences secondaires neuves concerne la performance énergétique. En effet, ces programmes respectent les dernières normes de construction en vigueur (RT 2012) et sont bâtis avec des matériaux peu énergivores. Un attrait certain pour les touristes de passage qui vont louer le bien immobilier. 

4. Des avantages fiscaux pour les investisseurs 

Grâce à des dispositifs d’incitation fiscale mis en place par l’État, les résidences secondaires neuves sont aujourd’hui prisées par de nombreux investisseurs. Dans les zones éligibles au dispositif Pinel par exemple, les acquéreurs peuvent jouir d’une réduction d’impôt de l’ordre de 12 %, 18 % et 21 % du prix de vente si le bien immobilier est mis sur le marché locatif pendant 6, 9 ou 12 ans. C’est un excellent moyen pour rentabiliser au mieux l’investissement à condition de respecter les critères imposés tels que les plafonds de ressources des futurs locataires ou encore la zone géographique du logement (Abis, A, B1 et B2). Les propriétaires peuvent d’ailleurs profiter du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel afin de percevoir des revenus complémentaires. Pendant les périodes où l’habitat n’est pas occupé, une location saisonnière constituerait sans nul doute un bon retour sur investissement.  

Vous avez le projet d’investir ou d’acheter une résidence secondaire ? Posadas Patrimoine vous propose des programmes immobiliers neufs situés dans des endroits prisés de France. Consultez dès à présent nos meilleures offres sur : https://www.posadas-patrimoine.com/.   

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