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5 villes où il faut investir dans le Var


Publié le 29 septembre 2021

Le département du Var attire tous les regards. Nul doute que sa douceur de vivre, ses richesses culturelles et historiques, son développement économique, son climat aussi accueillant jouent en sa faveur. Le Var fait d’ailleurs partie des départements à privilégier pour un investissement dans la pierre. Il assure une belle opportunité patrimoniale ainsi qu’une bonne perspective de rendement locatif. Retrouvez notre sélection des villes idéales pour investir dans le Var. 

  1. Toulon  

Chef-lieu du département du Var et troisième agglomération la plus importante de la région PACA, Toulon se place en tête de liste des villes où il fait bon d’investir. Avec une offre immobilière variée, un marché locatif très intéressant, et une possibilité de défiscalisation en Pinel, s’offrir un bien situé à Toulon constitue un investissement des plus rentables. En outre, la ville ne manque pas d’atouts lorsqu’il s’agit de conquérir les nouveaux arrivants : offre culturelle variée, nouveau pôle universitaire, quartiers alléchants les uns que les autres, etc.  

  1. Draguignan 

En perpétuelle évolution, investisseurs et particuliers sont de plus en plus nombreux à vouloir s’installer à Draguignan. Si Draguignan séduit les acquéreurs, ce n’est pas uniquement en raison de son dynamisme, ses patrimoines culturels et historiques, ses infrastructures variées (universités, commerces, hôpitaux, etc.), ou encore son emplacement non loin des villes de Toulon, Nice et Cannes. La ville possède d’autres atouts propices pour un investissement immobilier, à savoir : des prix au mètre carré moins chers que ceux pratiqués dans les villes du littoral, ainsi que des avantages fiscaux non négligeables à travers le dispositif Pinel.  

  1. Hyères  

Hyères est une ville balnéaire qui possède tout pour plaire. Très prisée des touristes et des investisseurs, la ville offre un cadre de vie des plus idylliques : littoral de sable fin, collines, monuments historiques, parc et îles, etc. La vieille ville médiévale est une option idéale pour les futurs propriétaires à la recherche de vieilles pierres, tandis que la côte attire plus les investisseurs désireux d’un programme immobilier neuf. Actuellement, Hyères affiche un prix au mètre carré relativement élevé, cependant, l’offre sur le marché immobilier est abondante, autant pour les maisons que les appartements.    

  1. Fréjus 

La ville de Fréjus profite d’un cadre de vie agréable, d’un emplacement proche de Toulon, et d’une situation économique confortable. Élue ville verte et familiale, la réputation de Fréjus n’est plus à faire auprès des vacanciers et des retraités. La ville abrite de nombreux espaces verts, de magnifiques sites touristiques, des plages de sable fin, et un charmant petit port qui font sa renommée. Éligible à la loi Pinel, un investissement dans l’immobilier locatif à Fréjus s’avère être un choix intéressant. Toutefois, cette charmante ville connait une hausse des prix affectant toutes les typologies de bien immobilier.  

  1. Sainte-Maxime 

Sainte-Maxime est une valeur sûre pour les investisseurs. Entre maisons individuelles, appartements rénovés, terrains prêts à bâtir, les choix ne manquent pas. Bien que le prix de l’immobilier y soit relativement supérieur en comparaison des villes de la Côte d’Azur, Sainte-Maxime en vaut largement le coup. Et pour cause : un centre-ville très animé, des kilomètres de plages, une proximité avec Saint-Tropez, un environnement agréable, et une qualité de vie inégalée. Sans oublier qu’il s’agit d’une ville très sécurisée, fortement plébiscitée par les touristes et les familles. Ces divers atouts sont des éléments révélateurs du potentiel immobilier de Sainte-Maxime. 

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