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Toulouse, la ville où investir dans l'immobilier 


Publié le 07 août 2020

Toulouse se classe parmi les meilleures villes idéales pour investir dans l’immobilier neuf. La capitale de la Haute-Garonne possède des atouts considérables : un bon cadre de vie, une économie attractive, un attrait pour les étudiants, un marché immobilier en bonne évolution et des quartiers à fort potentiels. Quatrième ville de France en termes d’investissement immobilier, elle vous offre d'énormes opportunités. 

  • Un cadre de vie privilégié 

Avec ses 472 000 habitants environ, Toulouse figure en quatrième position des villes les plus peuplées de France. Chaque année, il attire près de 10 000 nouveaux Toulousains en quête d'une nouvelle ville et d'un bon niveau de vie.  

La ville rose offre un cadre de vie agréable, inégalable. Ville rose, un surnom qu’elle tient de ses façades rougeoyantes, disposée sur les rives de la Garonne et son centre-ville est parsemé de bâtiments en briques rouges. Son attractivité est liée également à son emplacement géographique. A Toulouse, nous sommes à 2 heures de la côte méditerranéenne et à moins d'une heure et demie des premières stations de ski. Enfin, son dernier atout indéniable : son climat qui donne place au soleil 2120 heure dans l’année et qui la place à la position de 8ème ville la plus ensoleillée de France. 

  • Une économie attractive  

Toulouse est le siège de la grande société Airbus emblématique d'Europe, le CNES et la Cité de l'espace. Elle vous plongera totalement dans l'industrie aérospatiale. Cependant, sa croissance est loin de se limiter à cette industrie.  

Dans cette dynamique, l'économie numérique a une place particulière. On dit qu'à Toulouse et dans toute l'agglomération, environ 51 000 personnes travaillent dans ce secteur, principalement des cadres et des ingénieurs. Toutefois, le numérique n'est pas la seule industrie génératrice d'emplois de la région, car figurent également les secteurs des services d'entretien ménager, la construction, les hôtels et restaurants, la coiffure, l'aviation et la logistique. 

  • La ville préférée des étudiants 

Selon le classement annuel du magazine l’Etudiant, Toulouse est le premier choix des étudiants, de par le nombre élevé de logement à bas prix, un secteur emploi large et dynamique et le soleil en prime. Toulouse est la ville où l’on peut trouver un aussi large éventail de choix de formations de qualité et diversifiées. 

  • Un marché immobilier en constante évolution 

Fort de ces atouts, le marché immobilier toulousain est particulièrement actif. Depuis au moins dix ans, les prix de l'immobilier y sont en hausse constante, mais maintiennent un niveau honorable pour une aussi grande ville. Toutefois, il est toujours préférable de faire bonne sélection du bien immobilier à acheter. Pour ce faire, vous pouvez faire appel à nos services, en contactant le +33 1 87 21 15 37 ou en nous envoyant un email à l'adresse contact@posadas-patrimoine.com pour plus d'informations à ce sujet. 

  • Défiscalisation 

En termes de défiscalisation, Toulouse fait partie des villes éligibles à la Loi Pinel pour tout achat d’immobilier neuf, se trouvant dans la zone B1. Ainsi, tout nouvel acquéreur pourra bénéficier d’un allégement fiscal de près de 21% du prix du bien, échelonnée sur 6 à 12 ans. 

  • Des quartiers à fort potentiels 

Si le centre-ville est la zone la plus prisée de Toulouse, certains quartiers veillent à battre les records de vente, à savoir Saint-Etienne, la Place des Carmes et le quartier de la gare Matabiau. 

Avec l'arrivée de la nouvelle ligne de métro en 2025, il semble désormais intéressant de faire une étude plus approfondie des quartiers tels que la Côte Pavée, les abords du Pôle Universitaire de Rangueil, les Sept Deniers ou le Pont des Demoiselle. Pour un investisseur, il semblerait plus intéressant d’investir dans des surfaces telles que les T2.

  • Qui contacter pour investir à Toulouse 

Pour plus de conseils si vous souhaitez investir, nous nous mettons à votre entière disposition. N’hésitez pas à nous contacter au +33 1 87 21 15 37 ou de nous envoyer tout simplement un E-mail à l’adresse contact@posadas-patrimoine.com. Notre site www.posadas-patrimoine.com propose également un large choix de nouveaux biens auxquels vous pourrez choisir. 

Les biens disponibles 

Nombre de pièces Surface habitable Montant Nombre de biens
4 pièces
80,53 m²

337 900 €
1
4 pièces
80,80 m²

329 900 €
1
4 pièces
85,31 m²

337 900 €
1
4 pièces
85,31 m²

324 000 €
1
4 pièces 85,31 m² 324 000 € 1
4 pièces 85,31 m² 324 000 € 1
5 pièces 95,05 m² 375 900 € 1
5 pièces 97,88 m² 402 000 € 1
5 pièces 114,01 m² 439 900 € 1 

 

Crédit image : Toulouse tourisme - La dépeche - Explore France - Kactus.com - Tacotax

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