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2021 : C’est le moment de réaliser votre achat immobilier  


Publié le 27 janvier 2021

La crise sanitaire a eu un impact conséquent sur divers secteurs en France, et l’immobilier n’y échappait point. Malgré cela, la pierre reste une valeur refuge ! Placement rassurant, elle offre une bonne rentabilité à long terme ainsi qu’une valorisation du patrimoine dans le temps. Si vous cherchez à vous établir, car votre situation financière vous permet d’acheter votre résidence principale ou vous envisagez de vous lancer dans l’investissement locatif, voici les conseils et les informations essentielles à retenir pour réussir un placement immobilier en 2021.  

 

  1. Les impacts de la pandémie covid-19 sur le marché immobilier francilien  

Le contexte actuel a entraîné un ralentissement au niveau du marché de l’achat et de la vente immobilière, qui est de l’ordre de 15% entre 2015 et 2020. D’autant plus que les prix dans les métropoles ont connu une hausse, à savoir entre 3.2 % et 11.8 % pour les appartements, et 3.2 % et 15.3 % pour les maisons. Sans parler de ceux dans les villes comme Paris qui affiche 7 518 € le mètre carré, 4 505 € à Nice et 4 560 € à Lyon. Cette hausse s’explique principalement par un resserrement des conditions d’accès au crédit immobilier, une raréfaction de l’offre ainsi qu’une mutation de la demande. En revanche, les taux de crédit immobilier sont stables, voire bas. Il faut aussi souligner que cette crise sanitaire a fait naître un engouement pour l’investissement dans des villes situées en dehors de la grande couronne, et une nouvelle attractivité aux maisons avec un espace extérieur.  

  1. Une pénurie des biens immobiliers neufs en Ile-de-France ? 

Le marché du logement neuf fait face à une crise de l’offre, avec un recul au niveau de la construction aussi bien des maisons individuelles que des logements collectifs. Cependant, la demande est particulièrement forte. Une situation préoccupante accompagnée d’une rareté et cherté du foncier, d’accroissement des règles et normes de construction, de difficultés d’approvisionnement, de surcoûts de construction… La diminution des permis de construire délivrés est également à la source de ce problème. Il faut savoir que sur un an, seulement 386 400 logements neufs ont reçu une autorisation à la construction, soit une chute de - 12,2 % par rapport à l’année précédente. Ce qui favorise davantage le retard des logements neufs disponibles à la vente en 2021.    

  • Les atouts d’un investissement immobilier en 2021 

Malgré les dégâts causés par la crise sanitaire, l’immobilier reste une bonne option d’investissement, car, en plus de son rendement potentiel, il propose des avantages indéniables, à savoir :  

  • un investissement concret et sécurisé  

  • des conditions d’octrois de crédits immobiliers assouplis  

  • des taux de crédits particulièrement attractifs 

  • un bon effet de levier  

  • une opportunité de se constituer un patrimoine immobilier appelé à prendre de la valeur pour une plus-value potentielle    

 

  • Faut-il investir dans l’immobilier en 2021 ? 

Investir dans la pierre le plus tôt possible permet de sécuriser l’avenir et de préparer la retraite sereinement. Il faut souligner que l’immobilier fait partie des besoins primaires de l’être humain. Ceci dit, que vous achetiez pour votre résidence principale en vue de limiter vos dépenses de logement, ou que vous investissiez afin de percevoir des revenus complémentaires, l’immobilier demeure un très bon support à privilégier.  Question construction, n’ayez sans crainte !  Les chantiers vont se poursuivre cette année, et les professionnels promettent plus d’offres en réponse aux besoins actuels du marché. D’autant plus que les taux d’intérêt proposés par les banques devraient rester très attractifs cette année.    

 

Si vous vous apprêtez à sauter le pas et devenir enfin propriétaire, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel de l’immobilier. N’hésitez donc pas à contacter notre équipe pour obtenir plus d’informations sur nos offres immobilières ainsi que les conditions de notre service : https://www.posadas-patrimoine.com/.  

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